Купить загородный дом в ипотеку: нюансы

При покупке недвижимости за городом стоит учитывать некоторые моменты. Которые составят отличие от покупки городской недвижимости. Разобраться во всех трудностях можно при помощи опытного юриста.

Прежде чем купить загородный дом в ипотеку, надо определиться с типом дома, его территориальным расположением, сделать анализ цен на саму недвижимость и цен на эксплуатацию (оплата услуг охраны, вывоза мусора и т.д.) и выбирать самый дешевый вариант.

Предварительно стоит самостоятельно посетить объект покупки или поискать информацию о нем в интернете: что предлагает застройщик в качестве инфраструктуры. Посещений надо сделать несколько в разное время суток, на случай если продавец решит скрыть некоторые недостатки.

Дом надо рассмотреть полностью. Посетить все: от чердака до погреба. Если дом деревянный, то надо проверить и сруб. Он должен быть из целого бревна. В подвале и погребе не должно быть следов от затопления. Не стоит забывать и про фундамент, от него будет зависеть срок службы всего дома.

Определившись с вариантом покупки, надо изучить документы. В них необходимо обратить внимание на категорию земли (вид ее использования), получены ли все разрешения и проведены ли экспертизы, а также проверить технические условия для коммуникаций, не находится ли земля в залоге. Покупатель вправе изучить все документы у застройщика иначе сделка может не состояться.

При заключении договора надо уточнить, что именно составляет цену объекта: подключение коммуникационных сетей, плата за оформление сделки и др. Также в договоре стоит прописать гарантийные обязательства от застройщика, которые станут актуальными в процессе эксплуатации коммуникаций из-за ошибок при их проведении. Например, трубы могут прорваться при просадке грунта, если были близко проложены к поверхности. Подписываться будет два договора купли-продажи: на дом и на землю.
Покупка загородной недвижимости – это очень серьезный шаг. Поэтому, приняв все во внимание при выборе и покупке загородной недвижимости, можно избежать неприятных моментов и обезопасить себя от действий мошенников. А выбор опытного юриста может сэкономить время и деньги.

________________________________________________
Похожие записи:

Дом своими руками без опыта строительства и без ипотеки
Думаю, что каждый, кто хоть раз сталкивался со строительством, поймет насколько важно уметь что-то делать своими руками. Не оказалось это исключением и для меня, когда я в первый раз в своей жизни стал строить дом своими руками без опыта строительства. Вывод, к которому я пришел в итоге: нет ничего невозможного! Все возможно – было бы желание!
НЕМНОГО О СЕБЕ… Читать далее

Как обезопасить себя от мошенников при сделках с недвижимостью?
Когда вы оформляете свои правоотношения на недвижимость и сделки с нею, всегда приходиться сталкиваться с большим количеством документов. Разумеется, в виду этого очень много случаев подделок документов. Наиболее распространенными являются случаи… Читать далее
Как купить жилье по материнскому капиталу?
Здравствуйте! Покупаю квартиру за материнский капитал +доплата, как оформить договор купли-продажи квартиры, если там два собственника, по 1/2 доли на каждого. Пенсионерка перечисляет деньги только на один счет. Сталкивался кто-нибудь с такой ситуацией? Советы юристов… Читать далее


Отзывы к данной записи закрыты.

Категория: Дом из кругляка
Яндекс.Метрика


Тип постройки:

Площадь постройки:

Длина (по осям, метр):

Ширина (по осям, метр):

Этажность:

Высота этажа (метр):

Крыша:

Фундамент:

Ваш регион:

Имя:

Телефон:

E-mail:

Комментарий:

Я подтверждаю согласие на обработку своих данных