Продажа домов в Иванове: от 100 тысяч рублей

В этой статье мы расскажем, как можно сегодня купить себе дом, не обременяя свою семью кредитом или ипотекой на 15-20 лет.

Ни для кого не секрет, что для современного человека, как и много лет назад, особо острой и актуальной проблемой продолжает оставаться проблема покупки жилья. Купить квартиру, дом или даже комнату в настоящее время стало затруднительно. И в первую очередь это связано с высокими ценами на недвижимость. Так, например, продажа домов в Иванове ярчайшее тому подтверждение, где средняя стоимость однокомнатной квартиры достигла двух миллионов рублей. А в целом по стране, начиная с 2003 года, цены на жилье выросли в десять раз. Разумеется, второй проблемой, которая продолжает сопутствовать первую, является низкий уровень заработной платы. В разных регионах заработная плата, конечно, держится на разном уровне, однако по-прежнему отстает от роста цен на продукты питания, не говоря уже о недвижимом имуществе.

Прежде всего необходимо определиться с тем, что вы хотите получить на выходе: либо это будет вторичное жилье либо новостройки.

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Так, если вы остановились на первом варианте, для начала нужно провести анализ существующих предложений на рынке. Для этого можно взять газету или открыть порталы и доски объявлений в интернете. Например, барахолка точка нет. Здесь можно найти дома как в городе Иваново, так и в области. Удобный поиск позволяет это сделать без особого труда. Также можно воспользоваться поиском и по всей России.

Надо заметить, что цена на вторичное жилье будет зависеть от ряда показателей: удаленность от центра города, наличие удобных подъездных путей, наличие или отсутствие теплоснабжения, водоснабжения, газификации, электричества. Так, дома площадью от 50-ти квадратных метров в Иванове стоят от 1-ого миллиона рублей. Если площадь более 100 квадратных метров цена может начинаться от 5-ти миллионов. Однако, учтите, что дома по ценам от 1-ого миллиона может находиться в не самом лучшем состоянии. Встречаются дома, пострадавшие от пожара. Вот только стоимость ни чуть не ниже нормальных домов.

Признаюсь, когда просматривал цены продаваемых домов в Иванове виде дома и от 21-ого миллиона рублей. При этом находился такой дом не в областном центре, а в сельской местности. В любом случае, дома так называемой «элитной» постройки площадью от 120 квадратов в среднем стоят около 5-ти миллионов рублей.

Если брать во внимание дома за городом, то за пределами городской черты стоимость может иметь разбег от 50 000 рублей и до 1-ого миллиона рублей. Здесь все будет зависеть от состояния дома, наличия канализации, водопровода. Чаще всего дома стоимостью 50 тысяч рублей — это неновый бревенчатый дом в деревне без канализации, водопровода, без газа. Необходимо также иметь в виду, что для такого дома необходимо будет заготавливать каждый сезон дрова или уголь для отопления зимой и осенью. Чаще всего такие дома покупают в качестве дачи для отдыха летом.

Также для поиска можно воспользоваться доской объявлений росриэлт недвижимость или газетой «из рук в руки» в электронном виде в интернете.

А теперь, что касается новостроек…

НОВОСТРОЙКИ, ИПОТЕКА

Чтобы получить кредит в банке или взять в ипотеку квартиру необходимо иметь достаточно приличный доход: от двадцати пяти тысяч рублей. Причем это должен быть «чистый доход», с вычетом подоходного налога. Но это еще не все, вам потребуется внести так называемую предоплату в размере трехсот тысяч рублей, а также найти поручителей. Иными словами, готовьтесь запастись терпением и приложить немало усилий, чтобы доказать банку свою платежеспособность. Даже если у вас уже есть какая-то квартира, которую вы могли бы заложить в виде обеспечения будущей новостройки, это не сыграет решающую роль. Определяющим фактором будет оставаться ваша способность погашать взятый кредит либо ипотеку. А делать это придется в течение лет пятнадцати либо двадцать пяти. Именно на такой срок чаще всего берут кредит (ипотеку) при покупке жилья.

Однако стоит заметить, что сегодня существует и социальная ипотека. Особенность ее заключается в том, что государство финансово поддерживает малообеспеченных граждан, которые нуждаются в жилищных условий, и им предоставляется ипотечное кредитование на определенных льготных условиях. При этом улучшение жилищных условий происходит только в пределах, установленных в регионе норм жилой площади на человека. Одновременно с поддержкой государства гражданам предоставляется и ипотечный кредит. Этот вид ипотеки предназначен в первую очередь для тех, кто стоит в очереди на получение жилплощади, работникам бюджетной сферы, а также военным и молодым семьям. Осуществляться такая ипотека может следующим образом. Государство может выдать субсидию, на какую то часть стоимости приобретаемого по ипотеке жилья. Оно может также оплатить процентную ставку по ипотечному кредиту. Кроме этого существует вариант продажи нуждающимся гражданам государственного жилья по льготной цене. Естественно, что такая продажа осуществляется в кредит.

Существует и государственная ипотечная программа, призванная помочь молодой семье в приобретении жилья. Участники такой программы получают определенную денежную помощь со стороны государства. Такая выплата государством предоставляется безвозмездно. Если семья еще не завела детей, то государство оплачивает тридцать процентов от стоимости приобретаемого жилья. Если в семье уже есть дети, то выплата вырастет до 35 процентов. При рождении или усыновлении ребенка государство может компенсировать затраты семьи из расчета пять процентов от стоимости квартиры, приобретенной по ипотеке. Участником этой программы могут молодые семьи, возраст супругов должен быть не более 35 лет. Но их примут в эту программу только, если они действительно нуждаются в улучшении жилья и имеют возможность оплатить часть своего будущего жилья. При этом сумма денежных средств, ими накопленная, должна превышать треть стоимости их будущей собственности. Участник программы получает соответствующий документ – свидетельство. Государство перечисляет выделенную участнику сумму на специальный счет в банк, который принимает участие в ипотечной программе. Молодая семья в дальнейшем может оплатить этой суммой покупку недвижимости.

ПОКУПКА ЖИЛЬЯ ЧЕРЕЗ РИЕЛТОРСКИЕ АГЕНТСТВА

Вы решились приобрести недвижимость. На рынке всегда присутствует много самых разных объектов недвижимости, квартиры, загородные дома и т.д. Можно начать подбирать необходимую недвижимость самому, потратить на это уйму времени и денежных средств, а можно обратиться к специалистам. Таким специалистом является риелтор или риелторская фирма. Тут уместно будет отметить, что до сих пор сохранилась такая государственная форма услуг, как бюро по найму и обмену жилплощади. Правда, в наше время к услугам этой организации обращаются редко, в основном пользуются услугами риелторов.

Риелтор в точном его значении – это посредник при осуществлении сделки купли, продажи недвижимости. В действительности же деятельность риелтора включает в себя не только посредничество при осуществлении сделки, но и подбор вариантов жилья, помощь, если это нужно, в приватизации жилья, оформлении необходимых документов и т. д. То есть толковый риелтор или фирма берет на себя всю тяжесть работы с объектом недвижимости. Некоторые риелторские компании имеют даже свой собственный жилой фонд, который и предлагают своим клиентам. Кроме этого, иногда риелторская компания может и предоставить своему клиенту ссуду на покупку жилья. Компании такого рода стараются подбирать только качественных специалистов, поскольку работа с недвижимостью подразумевает отличное знание правовой стороны дела, умение ориентироваться на рынке недвижимости, качественные экономические знания.

Кроме этого риелтор должен быть подвижен, то есть всегда быть готовым к любым выездам, например, поехать осмотреть и оценить загородную недвижимость. Надо сказать, что работать с риелторской компанией гораздо выгоднее, чем подбирать недвижимость самому. В этом случае вы экономите свое время и, кстати говоря, свои деньги. Плату за свои услуги риелторы берут небольшую. Она колеблется в пределах нескольких процентов от стоимости жилья. К тому же, если компания не подберет вам недвижимость в срок, указанный в договоре, то аванс, уплаченный вами при заключении договора, полностью возвращается. Ну и самое главное, компании давно работающей на рынке недвижимости невыгодно обманывать своих клиентов. Обманешь раз и растеряешь всю свою клиентуру. Не секрет, что ныне появилось множество мошенников, желающих подзаработать как раз на жилье. Поэтому лучше всего работать с проверенной риелторской компанией.

УЛОВКИ РИЕЛТОРОВ

Практически у любого профессионального продавца есть свои небольшие хитрости, которые помогают ему продать товар. Это позволяет показать товар с самой лучшей стороны, завуалировать небольшие недостатки, сделать акцент на достоинствах. Так же действуют и риэлторы во время продажи квартиры, ведь чем выгоднее агент продаст недвижимость, тем больше прибыли он получит.

Как известно, отсутствие горячего водоснабжения значительно снижает уровень ликвидности. Чтобы скрыть сей факт, риэлторы просто снимают на период просмотра газовую колонку или водонагреватель, а отсутствие горячей воды объясняют сезонными работами. Как правило, потенциальные покупатели редко во время просмотра проверяют наличие горячей воды. Иногда даже на дверь подъезда или в подъезде риэлтор вешает соответствующее объявление о профилактических работах. В случае протекающей сантехники довольно часто просто перекрывают воду, объясняя это временным отключением.

Наличие телефонной линии автоматически повышает цену на жилье. Но если такой линии нет, продавец просто ставит телефон в квартиру, а для большей убедительности даже «звонит» по нему в присутствии покупателей.

Стоит насторожиться, если в многокомнатной квартире не разрешают смотреть одну из комнат под любым из предлогов, например, спит маленький ребенок или престарелая бабушка. Вам могут позволить взглянуть на комнату лишь мельком или при выключенном свете, чтобы вы не заметили некоторые недостатки: оторванные обои, дыру в стене, следы протечки. Кстати, не стоит смотреть квартиру в темное время суток, иначе вы можете упустить из виду очень важные моменты.

Прием, о котором знают все риэлторы и активно им пользуются, это так называемый ажиотажный спрос. Продавцу «звонят» клиенты, которые уже готовы купить эту квартиру. Довольно часто устраивают совместные встречи, когда помимо основного покупателя приходят другие желающие приобрести недвижимость. Обычно эти покупатели являются друзьями или коллегами риэлтора. Они просто создают видимость высокого спроса на жилье, а на покупателя это действует безотказно.

Чтобы заставить клиента приобрести определенное жилье, его сначала проводят по паре квартир, ничего общего не имеющих с желаниями клиента. Затем ему показывают жилье, соответствующее всем запросом, ну а потом снова демонстрируют не самые лучшие варианты. Обычно это сопровождается давлением со стороны риэлтора и словами о том, что выбор ограничен.

МОШЕННИЧЕСТВО С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Мошенничество – это, собственно, обман доверившегося. Данный вид преступления, наверно, больше всех остальных распространен на территории Российской Федерации. Этому способствует, как высокий уровень образования граждан, так и их излишняя доверчивость. Мошенничество совершается обычно либо в одиночку, редкий вариант мошенничества, либо группой. При этом преступная группа может быть организованной и устойчивой преступной группой, то есть существующей длительное время и получающей доход от своей преступной деятельности. В данном случае мошенничества. Группа может быть и стихийно сложившейся для совершения одного или нескольких преступных деяний. После совершения преступления группа прекращает свое существование.

Надо сказать, что все виды мошенничества с недвижимостью влекут за собой нанесение потерпевшему ущерб либо среднего размера, либо крупного, либо в особо крупных размерах. Мошенничество, как преступное деяние, квалифицируется статьей 159 УК РФ. Но прежде чем давать квалификацию деяния, необходимо на стадии предварительного следствия или в период судебного следствия доказать наличие у преступника или преступников наличие корыстного либо иного умысла. То есть то, что преступное деяние задумано и подготовлено заранее. Если наличие преступного умысла не будет доказано, то деяние будет квалифицировано по другой статье УК, либо вообще выпадет из-под его действия.

ВИДЫ МОШЕННИЧЕСТВА

К деяниям, безусловно имеющим все признаки мошенничества, можно отнести создание накопительного кооператива с целью мошенничества. Граждане вкладывают в такой кооператив свои денежные средства, и когда накопится достаточная сумма, кооператив вместе с учредителями его «растворяются в воздухе».

Случается, чужую недвижимость закладывают в банк для получения кредита. При этом правоустанавливающие документы подделывают. Получить доступ к документам можно, например, оформив субаренду жилья.

Иногда для совершения мошенничества создают строительную фирму или кооператив. Получают взносы с граждан, желающих поучаствовать в долевом строительстве и либо исчезают с полученными денежными средствами, либо через какой-то срок стройка прекращается, и начинаются длительные судебные мытарства. Доказать в данном конкретном случае наличие преступного умысла очень сложно, а порой просто невозможно, поскольку всегда существуют объективные причины либо приостанавливающие, либо прекращающие строительную деятельность.

Существует вариант, когда риелтор получает от вас задаток на приобретение жилья или его аренду, и исчезает в неизвестном направлении.

В последнее время получили распространение преступления, сопряженные с тяжкими или особо тяжкими преступными деяниями, убийствами, поджогами и т. д. Эти преступные деяния совершаются обычно с целью скрыть факт мошенничества или иного способа получения недвижимости и в дальнейшем избежать уголовного преследования.

РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМЫ — ДОМ ИЗ СРУБА, ЭКОНОМИЯ В 2-4 РАЗА И ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ

Однако не стоит отчаиваться! Выход все же есть, и он безопасен, как кажется невыполнимой на первый взгляд поставленная задача. Это покупка дома из сруба. И этому есть свое объяснение.

Во-первых, цены на рубленный дом намного дешевле, от 100 тысяч рублей. Во-вторых, время его постройки и установки займет вместо привычного года (два) 1-2 месяца. В-третьих, деревянный дом изготавливается из экологически чистого материала. В нем вы всегда будите чувствовать себя уютно круглый год: с прохладой в жаркое и знойное лето и с теплом в студеные морозы зимой. В-четвертых, построить дом из сруба можно будет по вашему индивидуальному плану (проекту), исходя из ваших потребностей. В-пятых, рубленный сруб поможет решить вам малую жилплощадь. Если у вас большая семья, вы можете заказать и установить себе сруб из двух этажей. Наконец, дома из сруба очень долговечны. Главное, сразу их обработать антисептиком, краской, лаком и иной пропиткой. Тогда ваш дом прослужит вам, вашим детям и внукам. Если вы решили построить себе дом из сруба, вы можете заказать его у нас. Для этого вам достаточно воспользоваться нашей электронной почтой либо позвонить нам по телефону 8(903)878-35-05. Желаем успехов!

Успейте заказать до 31.01.2015 года и получите скидку на сруб из зимней сосны 10% с бесплатной обработкой электрорубанком!



__________________________________________________________________________

Похожие записи:

Продажа домов в Иваново: без кредита и ипотеки

Сегодня, как и много лет назад, одним из важных вопросов для общества остается вопрос доступного жилья. Многие из нас, несмотря на откровенную кабалу и не видя иного варианта решения проблемы, продолжают брать кредиты, выплачивая долг и проценты на протяжении долгих лет. Но есть иной вариант решения данной проблемы… Читать далее

Продажа домов Иваново у нас

Сегодня проблема покупки жилья стоит очень остро. Приобрести себе квартиру, дом или даже комнату – задача не из легких. Мы предлагаем вам вложить свои средства в покупку дома из сруба. Продажа домов Иваново – это наш основной профиль, которым мы занимаемся вот уже более 15 лет… Читать далее

Ивановские срубы

Сегодня приобретение недвижимости в собственность является выгодным и рентабельным вложением собственных сбережений. Сделать это можно, купив квартиру, земельный участок, а также сруб под дом или баню. Многие зададутся вопросом, а что же требуется при покупке срубов? Ответ очевиден… Читать далее

Купить дом в Ивановской области

Сегодня «на ура» покупаются земельные участки с дачными домами где-нибудь в провинции на берегу реки Волги. Примером тому служат различные регионы центральной России. Так, например, без особого труда можно купить дом в Ивановской области. И этому есть свое объяснение… Читать далее

Купить дом в Кинешме

Если решили приобрести себе загородный дом вдали от городской суеты и бесконечных пробок, хорошим вариантом будет покупка его где-нибудь в провинциальном городке центральной России. Например, можно купить дом в Кинешме. Это очень старинный и красивый город в Ивановской области, история которого со дня основания насчитывает более 500 лет. Кстати… Читать далее

Дом своими руками без опыта строительства или как сэкономить 500 000 руб.
Думаю, что каждый, кто хоть раз сталкивался со строительством, поймет насколько важно уметь что-то делать своими руками. Не оказалось это исключением и для меня, когда я в первый раз в своей жизни стал строить дом своими руками без опыта строительства. Вывод, к которому я пришел в итоге: нет ничего невозможного! Все возможно – было бы желание!
НЕМНОГО О СЕБЕ… Читать далее

Опубликовано: 6 Май, 2013

Объявления на сайте:
  • Продаю земельный участок на берегу р. Волги
  • Осуществляю перевозку грузов, квартирные и офисные переезды



  • Яндекс.Метрика


    Тип постройки:

    Площадь постройки:

    Длина (по осям, метр):

    Ширина (по осям, метр):

    Этажность:

    Высота этажа (метр):

    Крыша:

    Фундамент:

    Ваш регион:

    Имя:

    Телефон:

    E-mail:

    Комментарий:

    Я подтверждаю согласие на обработку своих данных