Что нужно знать, прежде чем купить дом?

Что нужно знать, прежде чем купить дом, на что смотреть в первую очередь, — об этом в этой статье

Согласитесь, у каждого из нас возникает желание вырваться из каменных джунглей на настоящую природу и насладиться свежим воздухом. Однако не у всех есть возможность строить загородный дом. Поэтому приходит следующее решение: купить дом уже в готовом виде. И если вы решились на это, то вам лично необходимо удостовериться в правильности всех документов, а так же проверить состояние дома.

Но основываясь на многолетнем опыте, можно сказать, что в этих пунктах очень много лазеек и поэтому очень часто доверчивых и добропорядочных граждан попросту обманывают или заставляют переплачивать непонятно за что. Так что, если вы решили купить дом, то вот вам некоторые советы по выбору качественного жилья. Итак:

1. Осматривайте понравившейся дом весной. Все дело в том, что из-за тающего снега можно будет сразу распознать затоплен ли он и какова гидроизоляция в доме. Определить это сможет даже ни в чем не разбирающийся человек.

2. Следует обратить внимание на двери. Казалось бы, что на них смотреть, однако если они скрипят, то дом дал неправильную усадку.

3. Раз уж нужно проверить двери, то и мимо окон проходить не стоит. Кроме проверки на открывание и закрывание, обратите внимание на стеклопакеты, так как туда часто попадает влага.

4. Когда вы попадете внутрь, то попросите включить все, начиная от газа и заканчивая водой. В случае отказа на какую-либо функцию, настаивайте на своем, иначе рискуете приобрести брак.

5. Конечно же, основной коммуникацией дома является вода. Поэтому уделите особое внимание механизму подачи воды. Особенно проверьте термоизоляции, чтобы в случае чего отопление зимой не лопнуло и не замерзло. Самый простой, но верный способ, это включить котел и через полчаса попробовать батареи во всех комнатах. Случается так, что бывшие хозяева попросту забыли слить воду с труб и тогда вы сразу сможете раскусить хитрых продавцов, если найдете течь в батареях. Так же рекомендуется проверить все краны в батареях, отвечающие за спуск воздуха. Бывает и так, что обогрев помещений будет осуществляться неравномерно из-за воздушных пробок.

6. Уделите внимание полу и стенам. Это своеобразная визитная карточка. А сделать это достаточно просто, нужно всего лишь приложить к поверхности брус или длинную линейку. Если будут какие-то зазоры или выпуклости, то рабочие явно трудились не на славу. А чтобы определить вертикальность стен и гладкость пола достаточно будет строительного уровня. Как видите, с этим нехитрым заданием справится любой.

Если вы решили приобретать деревянный дом, то и здесь есть некоторые нюансы.

1. Главное в таком жилье проверить просушку материала. Для этого вам понадобится влагомер. Например, влажность клееного бруса должна быть не больше 16%, а обычного бруса или бревна около 20%. Если дерево черное, то это говорит о том, что его достаточно продолжительный срок не обрабатывали антисептиками и специальными веществами.

2. Для осмотра канализации самое элементарное, что можно сделать, это слить воду большим потоком и проследить, как она течет по трубам, нет ли никаких препятствий. Потом посмотрите на трубы, влаги, на них не должно остаться. Если дом с выгребной ямой, то придется проверять и её, однако в наш современный век в основном дома делают с централизованной канализацией. Выгребная яма требует тщательного ухода и достаточно больших растрат.

Ну и если все соответствует вашим параметрам и запросам, то можно переходить и к документации. Однако, если в первом случае вы могли все проверить самостоятельно, то здесь все-таки стоить проконсультироваться с юристом и подписывать договор в его присутствии.

__________________________________________________________________________

Похожие записи:

Устройство слива в бане
При установке бани желательно заблаговременно предусмотреть отвод сточных вод. Наличие такого слива для бани позволит не только защитить древесину сруба бани и фундамент от постепенного разрушения, но предупредит появление грибка и неприятного запаха.
Итак, рассмотим несколько этапов установки слива в бане… Читать далее

Опубликовано: 15 Июнь, 2013

Объявления на сайте:
  • Продаю земельный участок на берегу р. Волги
  • Осуществляю перевозку грузов, квартирные и офисные переезды



  • Яндекс.Метрика


    Тип постройки:

    Площадь постройки:

    Длина (по осям, метр):

    Ширина (по осям, метр):

    Этажность:

    Высота этажа (метр):

    Крыша:

    Фундамент:

    Ваш регион:

    Имя:

    Телефон:

    E-mail:

    Комментарий:

    Я подтверждаю согласие на обработку своих данных